Nutze den Fremdkapitalhebel und lasse zufriedene Mieter Deine Altersvorsorge abzahlen
Immobilienbesitzer statt Vermieter mit mehr Rendite bei weniger Risiko und ohne Aufwand
Wir führen Dich mit nur wenigen effektiven Stunden eigenen Aufwands in 60 Tagen mit 10 jähriger Mietgarantie über Marktniveau zur perfekten Kapitalanlage und erstellen gemeinsam einen Plan für den langfristigen Vermögensaufbau.
Generationsübergreifenden Wohlstand aufbauen
Im Alter finanziell abgesichert sein
Steuerlast sofort senken
Vermögen aufbauen zu können sollte kein Privileg sein
Mieten steigen, das Leben wird teurer, die Gehälter bleiben gleich.
Das Rentensystem und die immer größer werdende Rentenlücke machen vor dem Älterwerden Angst und Sorge.
Viele Menschen haben verstanden, dass sie ihre Altersvorsorge selber in die Hand nehmen müssen.
Die Freiheit, Ruhe, die ersehnten Reisen oder die Zeit mit Familie und Enkelkindern könnten sonst außer Reichweite sein.
Was, wenn es einen Weg geben würde, heute mehr zu verdienen, durch Inflation Vermögen aufzubauen und im Alter garantiert abgesichert zu sein....und das ohne sein Erspartes nutzen zu müssen?
Die Antwort liegt in Immobilien.
In fremdfinanzierten 2 bis 4 Zimmerwohnungen, die über Steuerlastsenkung und Mieteinnahmen fast von selbst abbezahlt werden.

VORTEILE
Warum sich jetzt die größten Chancen bieten in Immobilien zu investieren
Steuerlast in Vermögen umwandeln
Mit einem von uns erstellten Gutachten zur Abschreibung und Optimierung der Restnutzungsdauer kannst du sofort deine Steuerlast senken. So wandelst du effektiv Steuern in Privatvermögen um und erhöhst spürbar dein Nettoeinkommen.
Investieren ohne Eigenkapital
Unsere Einkaufshistorie ermöglicht es bonitätsstarken Kunden, über unser Bankennetzwerk eine 110%-Finanzierung zu erhalten. Dabei leihen wir dir unsere ausgezeichnete Bonität und erfolgreiche Investitionshistorie, um der Bank die Sicherheit und den Wert deiner Immobilie zu demonstrieren.
Rentenlücke schließen
Die gesetzliche Rente wird für die meisten Deutschen für eine finanzielle Sicherheit nicht ausreichen. 21% sind bereits heute von Altersarmut gefährdet. Mit vermieteten Eigentumswohnungen baust du dir regelmäßiges Zusatzeinkommen auf und genießt später einen sorgenfreien Ruhestand.
Mietgarantie inklusive – Deine Einnahmen sind gesichert
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Kapitalanlagewohnung über die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft eG ist die integrierte Mietgarantie. Damit sind Deine Einnahmen auch dann gesichert, wenn die Wohnung kurzfristig leer stehen sollte – ganz ohne zusätzlichen Aufwand oder Risiko für Dich.
Wie funktioniert das?
Durch die enge Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen wirmietendeinhaus.de werden Deine Wohnungen dauerhaft von einem professionellen und etablierten Mietpartner übernommen und bewirtschaftet.
Das bedeutet für Dich konkret
✔ Sofortige Vermietung ab Übergabe
✔ Langfristige Mietverträge mit geprüften Mietern
✔ Keine Mietausfälle durch Leerstand oder Zahlungsschwierigkeiten
✔ Mietzahlung auch bei temporärem Leerstand – garantiert!
Deine Vorteile
✔ Planbare Einnahmen ab dem ersten Monat
✔ Kein Verwaltungsaufwand, keine Mieterkommunikation
✔ Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
✔ Maximale Sicherheit für Deine Altersvorsorge
Systematischer Vermögensaufbau
Das erprobte Wohlstandssystem unserer Genossenschaft
Bei uns gibt es Immobilien im Rundum-sorglos-Paket. Wir wickeln von A bis Z alles für dich ab. So wirst auch Du in nur 60 Tagen ohne Zeitaufwand zum Immobilieninvestor. Du lehnst dich zurück und baust passiv Vermögen auf.
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Sind Immobilien wirklich sicher?Keine andere Anlage lässt sich so stark durch Fremdkapital hebeln, da auch Banken der Anlageklasse die höchste Sicherheit zuschreiben. Grund und Boden können nicht vermehrt werden, quasi alle Risiken sind versicherbar. Und gewohnt wird immer, das lässt sich nicht digitalisieren.
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Lohnen sich Immobilien trotz Zinsanstieg immer noch?Mit dem Zinsanstieg ging ein Preisrückgang einher. Parallel strebten viele Menschen auch mit hohen Einkommen nun auf den Mietmarkt, da sie sich den Erwerb einer Immobilie nicht mehr leisten können oder wollen. Dieser Nachfrageüberhang in Verbindung mit dem eingebrochenen Neubau und dem weiteren Zuzug nach Deutschland führt zu stark steigenden Mieten. Diese Komponenten sorgen wieder für eine bessere Rendite, die sich auch trotz gestiegener Zinsen - die historisch gesehen immer noch niedrig sind - immer noch gut rechnet.
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Wie läuft ein Gespräch mit euch ab?Im ersten Gespräch lernen wir uns kennen. Du kannst uns alle deine Fragen stellen, und wir prüfen offen, ehrlich und transparent, ob unser System für dich geeignet ist. Wir machen keine leeren Versprechungen und setzen dich nicht unter Verkaufsdruck. Freue dich auf ein entspanntes, lockeres Gespräch – wie bei einem Kaffee mit deinem besten Freund oder deiner besten Freundin.
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Wie senke ich meine Steuerlast mit Immobilien?Du hast den Vorteil, dass im Gegensatz zur selbstgenutzten Immobilie alle Ausgaben inklusive der Bankzinsen steuerlich abzugsfähig sind. Zusätzlich kannst Du eine Abschreibung auf den Gebäudeanteil geltend machen, hier bieten wir Möglichkeiten an den Wert durch Gutachten zu maximieren und zeigen Dir, wie Du monatlich einen Liquiditätsvorteil erzielst. Wenn Du ein unsaniertes Objekt ohne Sanierungsversprechen erwirbst, hast Du zusätzlich die Möglichkeit die Kosten für die Sanierung geltend zu machen, während Du beim Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei den Gewinn behalten darfst.
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Was, wenn ich die Kosten nicht mehr stemmen kann?Wir planen mit Dir zusammen sehr genau den Weg in die finanzielle Freiheit. Um ihn so sicher und einfach wie möglich zu gestalten, übernehmen wir eine Mietgarantie, die dich gegen Leerstand, Sanierung und ähnliche normale Vermieterrisiken absichert. Solltest Du aber eine monatliche Zuzahlung haben und aus anderen Gründen wie Krankheit oder Jobverlust nicht mehr in der Lage sein diese zu stemmen, kannst Du Dich vertrauensvoll an uns wenden und wir erarbeiten eine gemeinsame Lösung.
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Wie viel Eigenkapital muss ich mitbringen?Das hängt stark von Deiner Bonität und der jeweiligen Immobilie ab. Es besteht die Möglichkeit überhaupt kein Geld einzusetzen, bei anderen Konstellationen sollten zumindest die Ankaufnebenkosten selbst getragen werden.
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Wie wird der Zustand der Immobilien geprüft?Wir arbeiten seit Jahren mit Experten und haben das Ziel, dass unsere Kunden und zufriedenen Mieter unsere beste Werbung sind. Unsere Bauleiter nehmen die Renovierungen nach festen Standards ab. Die Objekte werden zum einen beim Erwerb durch uns sowie nach Fertigstellung der Renovierung geprüft. Parallel werden die Objekte bei unserem Ankauf sowie dem Kauf von unseren Kunden durch einen Bankengutachter geprüft, da die Bank Ihre Sicherheit auch kenne muss.
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Was passiert, wenn ich eine Wohnung verkaufen möchte?Du kannst die Immobilie jederzeit verkaufen. Dein Käufer erwirbt unsere Mietgarantie von Dir. Diese ist nicht personen- sondern objektbezogen. Wir beraten Dich gerne bzgl. der Vor- und Nachteile, die in dem spezifischen Fall entstehen.
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Was passiert nach dem Kauf? Wer kümmert sich darum?Nach dem Kauf erhältst Du die Mieten aufs Konto, sofern Du finanziert hast, werden dort auch die Bankraten abgebucht. Wir kümmern uns um die Verwaltung Deiner Immobilie, halten Dich mit regelmäßigen Reportings auf dem Laufenden und informieren Dich über neue Möglichkeiten.
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Wem gehören die Wohnungen?Die Wohnungen gehören der Gerlach Immobilien Gruppe und Ihren Tochterunternehmen, zu denen auch die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft gehört. Wir stehen mit unserem Namen für die Objekte und möchten sichergehen, dass unsere Kunden nur von uns geprüfte Wohnungen erwerben. Da wir als Mieter auftreten, ist es für uns auch besonders wichtig nur gute Objekte zu vermitteln.
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Welche Nachteile haben Immobilien?Sie sind immobil, wie der Name es sagt. Du kannst sie nicht mitnehmen, wenn Du ins Ausland ziehst oder an einen anderen Ort bewegen, wenn Dir die Nachbarschaft nicht mehr gefällt. Daher ist es so wichtig den Standort gut zu prüfen und auf eine nachhaltige Entwicklung zu setzen.
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Wo befinden sich eure Objekte?Unser Schwerpunkt liegt in Norddeutschland in den Metropolen und Ihren Speckgürteln. Wir bauen durch unser Konzept stark auf Uni Standorte und Städte mit positiver Bevölkerungsentwicklung. Mittlerweile haben wir aber auch deutschlandweite Projekte und bauen ein Netzwerk an neuen Standorten auf, beispielsweise in Köln.
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Ich habe wenig Zeit. Wie viel Zeit muss ich investieren?Die meisten unserer Kunden haben wenig Zeit und darin sehen wir unseren größten Vorteil. Wir bieten Dir die volle Betreuung und nehmen Dir alles ab. Theoretisch reicht es nach dem Beratungsgespräch eine Unterschrift auf den Kreditvertrag und eine beim Notar auf den Kaufvertrag zu leisten. Verwaltung und Abwicklung übernehmen wir, gerne helfen wir auch mit unseren Experten bei juristischen oder steuerlichen Themen. Wir empfehlen Dir aber selbst einen gewissen Überblick zu haben und Dir Deiner Ziele sicher zu sein. Selbst wenn sich später etwas an Deiner Planung ändert, erarbeiten wir mit Dir einen neuen Plan ganz nach Deinen Lebenszielen.
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Was kostet mich Beratung & Service?Die Beratung und der Service sind 100% kosten- und provisionsfrei. Wir möchten dir eine so gute Beratung und Einblicke in die Welt der profitablen Immobilien bieten, dass du aus eigener Überzeugung Interesse an unseren Objekten bekommst und Kunde wirst.
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Warum behält ihr eure Immobilien nicht selbst?Wir haben einen großen Bestand an Immobilien, aber auch eine ganze Menge Mitarbeiter. Wir lieben es schlecht bewirtschaftete Immobilien zu kaufen und in moderne Wohnträume zu verwandeln. Durch unser Konzept der Rückmietung bleiben Sie auch nach Verkauf in unserem Kosmos und wir verdienen an der Weitervermietung Geld. Würden wir alle Immobilien behalten, könnten wir nicht genug Geld für neue Ankäufe und Sanierungen frei setzen.
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Welche Voraussetzungen muss ich mitbringen?Du solltest mindestens 3.000€ netto verdienen, eine positive Schufa-Auskunft haben und in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis sein.
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Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?Das hängt maßgeblich von den Faktoren des Einkommens und Vermögens ab. Wir beraten Dich gerne individuell bzgl. Deiner Parameter.
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Was ist mit Zwangssanierungen?Wir haben keinen Einfluss auf die Politik, aber schon viele Jahre Markterfahrung. Die größten Drohungen im Jahr 2023 von Seiten der Regierung in Deutschland und der EU sind vom Tisch, da diese einfach nicht umsetzbar waren. Dennoch gibt es CO2 Ziele und Vorgaben, die für unsere Erfahrung und unser Konzept einen großen Vorteil darstellen. Wir kaufen meist renovierungsbedürftige Objekte und bringen sie in einen Zustand, der dauerhaft vermietbar ist und entsprechend auch von den vorsichtigen Banken so unterstützt wird. Wir können also problembehaftete Immobilien günstig kaufen. Da wir viel Erfahrung in der Sanierung haben, wissen wir worauf es ankommt und können das auch besonders wirtschaftlich durchführen. Diese Kostenvorteile geben wir an unsere Kunden weiter, dass wir eine lange Kundenbeziehung pflegen und uns auch weiterempfehlen. Unser Ziel ist, dass Du Dich um Deine Themen kümmern kannst und mit ruhigem Gewissen Deine Immobilie in unseren Händen weist.
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Warum gebt ihr 10 Jahre Mietgarantie?Zum einen, um dem Kunden die normale Spekulationsfrist von 10 Jahren zum steuerfreien Verkauf zu überbrücken und ein langfristigen Planungshorizont zu garantieren. Auf der anderen Seite ist für uns eine langfristige Anmietung sehr attraktiv, da auch wir planen können und zum einen die Möblierung der Immobilien einiges an Kosten verursacht, aber auch eine vermietete Immobilie nach der Anlaufzeit permanent Erträge bedeutet. Wir verdienen unser Geld mit der Weitervermietung und daher ist sowohl für unsere Mieter als auch uns ein möglichst lanegr Zeitraum attraktiv.
über uns
Unser Ziel ist es allen Anlegern zu finanziellem Wohlstand zu verhelfen
Dein Wunsch zu investieren und Vermögen aufzubauen ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung - es ist dein persönlicher Schritt in Richtung sicherer Zukunft.
Als Familiengenossenschaft arbeiten wir deshalb transparent, ehrlich und kundenorientiert, um sicherzustellen, dass deine Investition nicht nur rentabel, sondern auch nachhaltig ist.
Unsere Mission: Privatanlegern helfen systematisch Vermögen im Immobilienmarkt aufzubauen und gleichzeitig den Bestand an renovierten und lebenswerten Objekten zu erweitern.

Tochterunternehmen
DER GRUND FÜR UNSERE POWER ALLES UMSETZEN ZU KÖNNEN
Mit unseren Marken decken wir die gesamte Wertschöpfungskette entlang der Bestandssanierung bis hin zum Verkauf als optimierte Kapitalanlage ab. Durch diese Synergien entstehen für uns und unsere Kunden Kostenvorteile – wir bieten mehr Rendite bei weniger Risiko und ohne Aufwand.

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Mietgarantie inklusive – Deine Einnahmen sind gesichert
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Kapitalanlagewohnung über die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft eG ist die integrierte Mietgarantie. Deine Einnahmen sind also auch dann gesichert, wenn die Wohnung kurzfristig leer stehen sollte – ganz ohne Aufwand oder Risiko für Dich.
Wie funktioniert das?
Durch die Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen wirmietendeinhaus.de werden Deine Wohnungen direkt von einem professionellen Mietpartner übernommen und dauerhaft bewirtschaftet.
Das bedeutet für Dich:
✔ Sofortige Vermietung ab Übergabe
✔ Langfristige Mietverträge mit geprüften Mietern
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✔ Mietzahlung auch bei Leerstand – garantiert!
Dein Vorteil:
✔ Planbare Einnahmen ab dem ersten Monat
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Du möchtest Dein Geld passiv für Dich arbeiten lassen – ganz ohne Bonitätsprüfung oder aufwendigen Finanzierungsprozess? Und das bereits ab 10.000 €?
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Dann schau bei der Hanseatischen Invest eG vorbei!
Dein Kapital ermöglicht es uns, Immobilienprojekte effizient umzusetzen und echte Mehrwerte zu schaffen. Dafür zeichnest Du Genossenschaftsanteile und profitierst von 7 % Rendite p.a. – bei kurzen Laufzeiten ab einem Jahr.
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📌 Unser Tipp: Direkt oberhalb unserer Marken findest Du einen Hinweis zur Hansea Invest.
Das Angebot eignet sich ideal als Ergänzung zu klassischen Immobilieninvestments oder für Menschen, die keine Finanzierung oder langfristige Bindung eingehen möchten.
Du willst mehr erfahren? Wir beraten Dich gern persönlich!
Öffentlichkeitsarbeit
Das Wunder der Zinsschere: Wie Immobilienbesitz Vermögen aufbaut

Wer heute in eine Kapitalanlageimmobilie investiert, profitiert von einem beeindruckenden Effekt – der sogenannten Zinsschere. Dabei übersteigen die Mieteinnahmen die Kreditkosten, sodass der Mieter nicht nur die Zinsen, sondern auch die Tilgung des Darlehens übernimmt.
In unserem Beispiel finanzieren wir eine Immobilie für 1.000.000 € vollständig mit Fremdkapital. Die monatlichen Kreditkosten (Zins + Tilgung) liegen bei 5 %, während die Immobilie eine Mietrendite von 6 % erwirtschaftet. Gleichzeitig steigt der Sachwert jährlich um 3 %, was der Inflationsrate entspricht.
Das Ergebnis
Die folgende Grafik zeigt diesen Effekt deutlich:Grafik: Entwicklung von Darlehensstand und Immobilienwert über 10 Jahre – die grüne Fläche markiert das entstehende Vermögen
Während das Darlehen durch die Mietzahlungen kontinuierlich sinkt, wächst der Immobilienwert Jahr für Jahr. Die Schere zwischen Vermögenszuwachs und Restschuld geht immer weiter auf – dein Eigenkapital wächst also, ohne dass du zusätzliche Mittel investieren musst.
Bereits mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 70.000 € (für Kaufnebenkosten) entsteht in 10 Jahren ein Vermögenszuwachs von fast 500.000 €. Ein Hebel von über 7x auf das eingesetzte Kapital.
Der Hebeleffekt – Große Wirkung mit 20.000 € Eigenkapital
Mit Immobilien nutzen Sie den sogenannten Hebeleffekt: Ein kleiner Eigenkapitalanteil ermöglicht Ihnen den Erwerb eines großen Vermögenswertes – finanziert durch die Bank und getragen durch Mieteinnahmen.
Beispielrechnung
Kaufpreis der Wohnung: 250.000 €
Nebenkosten (ca. 6 %): 15.000 €
Eigenkapital: 20.000 €
Fremdkapital (Finanzierung): 245.000 €
Zinsen: 3,5 %
Tilgung: 1,5 %
Kapitaldienst gesamt: 5,0 % von 245.000 € = 12.250 € p.a.→ Monatlich ca. 1.020 €
Mieteinnahmen (5,2 % Rendite auf 250.000 €): 13.000 € p.a.→ Monatlich ca. 1.083 €
Ergebnis
Die Mieteinnahmen decken den Kapitaldienst vollständig – Sie müssen nichts aus eigener Tasche zuzahlen. Gleichzeitig bauen Sie laufend Vermögen auf und profitieren langfristig von Tilgung und möglicher Wertsteigerung.
Vorteile
Mit nur 20.000 € ein Objekt im Wert von 250.000 € sichern
Miete deckt Zins & Tilgung komplett
Effektive Eigenkapitalrendite > 20 % p.a. möglich
Vermögensaufbau ohne monatliche Belastung
Hier findest Du Antworten auf Deine Fragen
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Sind Immobilien wirklich sicher?Keine andere Anlage lässt sich so stark durch Fremdkapital hebeln, da auch Banken der Anlageklasse die höchste Sicherheit zuschreiben. Grund und Boden können nicht vermehrt werden, quasi alle Risiken sind versicherbar. Und gewohnt wird immer, das lässt sich nicht digitalisieren.
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Lohnen sich Immobilien trotz Zinsanstieg immer noch?Mit dem Zinsanstieg ging ein Preisrückgang einher. Parallel strebten viele Menschen auch mit hohen Einkommen nun auf den Mietmarkt, da sie sich den Erwerb einer Immobilie nicht mehr leisten können oder wollen. Dieser Nachfrageüberhang in Verbindung mit dem eingebrochenen Neubau und dem weiteren Zuzug nach Deutschland führt zu stark steigenden Mieten. Diese Komponenten sorgen wieder für eine bessere Rendite, die sich auch trotz gestiegener Zinsen - die historisch gesehen immer noch niedrig sind - immer noch gut rechnet.
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Wie läuft ein Gespräch mit euch ab?Im ersten Gespräch lernen wir uns kennen. Du kannst uns alle deine Fragen stellen, und wir prüfen offen, ehrlich und transparent, ob unser System für dich geeignet ist. Wir machen keine leeren Versprechungen und setzen dich nicht unter Verkaufsdruck. Freue dich auf ein entspanntes, lockeres Gespräch – wie bei einem Kaffee mit deinem besten Freund oder deiner besten Freundin.
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Wie senke ich meine Steuerlast mit Immobilien?Du hast den Vorteil, dass im Gegensatz zur selbstgenutzten Immobilie alle Ausgaben inklusive der Bankzinsen steuerlich abzugsfähig sind. Zusätzlich kannst Du eine Abschreibung auf den Gebäudeanteil geltend machen, hier bieten wir Möglichkeiten an den Wert durch Gutachten zu maximieren und zeigen Dir, wie Du monatlich einen Liquiditätsvorteil erzielst. Wenn Du ein unsaniertes Objekt ohne Sanierungsversprechen erwirbst, hast Du zusätzlich die Möglichkeit die Kosten für die Sanierung geltend zu machen, während Du beim Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei den Gewinn behalten darfst.
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Was, wenn ich die Kosten nicht mehr stemmen kann?Wir planen mit Dir zusammen sehr genau den Weg in die finanzielle Freiheit. Um ihn so sicher und einfach wie möglich zu gestalten, übernehmen wir eine Mietgarantie, die dich gegen Leerstand, Sanierung und ähnliche normale Vermieterrisiken absichert. Solltest Du aber eine monatliche Zuzahlung haben und aus anderen Gründen wie Krankheit oder Jobverlust nicht mehr in der Lage sein diese zu stemmen, kannst Du Dich vertrauensvoll an uns wenden und wir erarbeiten eine gemeinsame Lösung.
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Wie viel Eigenkapital muss ich mitbringen?Das hängt stark von Deiner Bonität und der jeweiligen Immobilie ab. Es besteht die Möglichkeit überhaupt kein Geld einzusetzen, bei anderen Konstellationen sollten zumindest die Ankaufnebenkosten selbst getragen werden.
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Wie wird der Zustand der Immobilien geprüft?Wir arbeiten seit Jahren mit Experten und haben das Ziel, dass unsere Kunden und zufriedenen Mieter unsere beste Werbung sind. Unsere Bauleiter nehmen die Renovierungen nach festen Standards ab. Die Objekte werden zum einen beim Erwerb durch uns sowie nach Fertigstellung der Renovierung geprüft. Parallel werden die Objekte bei unserem Ankauf sowie dem Kauf von unseren Kunden durch einen Bankengutachter geprüft, da die Bank Ihre Sicherheit auch kenne muss.
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Was passiert, wenn ich eine Wohnung verkaufen möchte?Du kannst die Immobilie jederzeit verkaufen. Dein Käufer erwirbt unsere Mietgarantie von Dir. Diese ist nicht personen- sondern objektbezogen. Wir beraten Dich gerne bzgl. der Vor- und Nachteile, die in dem spezifischen Fall entstehen.
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Was passiert nach dem Kauf? Wer kümmert sich darum?Nach dem Kauf erhältst Du die Mieten aufs Konto, sofern Du finanziert hast, werden dort auch die Bankraten abgebucht. Wir kümmern uns um die Verwaltung Deiner Immobilie, halten Dich mit regelmäßigen Reportings auf dem Laufenden und informieren Dich über neue Möglichkeiten.
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Wem gehören die Wohnungen?Die Wohnungen gehören der Gerlach Immobilien Gruppe und Ihren Tochterunternehmen, zu denen auch die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft gehört. Wir stehen mit unserem Namen für die Objekte und möchten sichergehen, dass unsere Kunden nur von uns geprüfte Wohnungen erwerben. Da wir als Mieter auftreten, ist es für uns auch besonders wichtig nur gute Objekte zu vermitteln.
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Welche Nachteile haben Immobilien?Sie sind immobil, wie der Name es sagt. Du kannst sie nicht mitnehmen, wenn Du ins Ausland ziehst oder an einen anderen Ort bewegen, wenn Dir die Nachbarschaft nicht mehr gefällt. Daher ist es so wichtig den Standort gut zu prüfen und auf eine nachhaltige Entwicklung zu setzen.
-
Wo befinden sich eure Objekte?Unser Schwerpunkt liegt in Norddeutschland in den Metropolen und Ihren Speckgürteln. Wir bauen durch unser Konzept stark auf Uni Standorte und Städte mit positiver Bevölkerungsentwicklung. Mittlerweile haben wir aber auch deutschlandweite Projekte und bauen ein Netzwerk an neuen Standorten auf, beispielsweise in Köln.
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Ich habe wenig Zeit. Wie viel Zeit muss ich investieren?Die meisten unserer Kunden haben wenig Zeit und darin sehen wir unseren größten Vorteil. Wir bieten Dir die volle Betreuung und nehmen Dir alles ab. Theoretisch reicht es nach dem Beratungsgespräch eine Unterschrift auf den Kreditvertrag und eine beim Notar auf den Kaufvertrag zu leisten. Verwaltung und Abwicklung übernehmen wir, gerne helfen wir auch mit unseren Experten bei juristischen oder steuerlichen Themen. Wir empfehlen Dir aber selbst einen gewissen Überblick zu haben und Dir Deiner Ziele sicher zu sein. Selbst wenn sich später etwas an Deiner Planung ändert, erarbeiten wir mit Dir einen neuen Plan ganz nach Deinen Lebenszielen.
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Was kostet mich Beratung & Service?Die Beratung und der Service sind 100% kosten- und provisionsfrei. Wir möchten dir eine so gute Beratung und Einblicke in die Welt der profitablen Immobilien bieten, dass du aus eigener Überzeugung Interesse an unseren Objekten bekommst und Kunde wirst.
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Warum behält ihr eure Immobilien nicht selbst?Wir haben einen großen Bestand an Immobilien, aber auch eine ganze Menge Mitarbeiter. Wir lieben es schlecht bewirtschaftete Immobilien zu kaufen und in moderne Wohnträume zu verwandeln. Durch unser Konzept der Rückmietung bleiben Sie auch nach Verkauf in unserem Kosmos und wir verdienen an der Weitervermietung Geld. Würden wir alle Immobilien behalten, könnten wir nicht genug Geld für neue Ankäufe und Sanierungen frei setzen.
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Welche Voraussetzungen muss ich mitbringen?Du solltest mindestens 3.000€ netto verdienen, eine positive Schufa-Auskunft haben und in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis sein.
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Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?Das hängt maßgeblich von den Faktoren des Einkommens und Vermögens ab. Wir beraten Dich gerne individuell bzgl. Deiner Parameter.
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Was ist mit Zwangssanierungen?Wir haben keinen Einfluss auf die Politik, aber schon viele Jahre Markterfahrung. Die größten Drohungen im Jahr 2023 von Seiten der Regierung in Deutschland und der EU sind vom Tisch, da diese einfach nicht umsetzbar waren. Dennoch gibt es CO2 Ziele und Vorgaben, die für unsere Erfahrung und unser Konzept einen großen Vorteil darstellen. Wir kaufen meist renovierungsbedürftige Objekte und bringen sie in einen Zustand, der dauerhaft vermietbar ist und entsprechend auch von den vorsichtigen Banken so unterstützt wird. Wir können also problembehaftete Immobilien günstig kaufen. Da wir viel Erfahrung in der Sanierung haben, wissen wir worauf es ankommt und können das auch besonders wirtschaftlich durchführen. Diese Kostenvorteile geben wir an unsere Kunden weiter, dass wir eine lange Kundenbeziehung pflegen und uns auch weiterempfehlen. Unser Ziel ist, dass Du Dich um Deine Themen kümmern kannst und mit ruhigem Gewissen Deine Immobilie in unseren Händen weist.
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Warum gebt ihr 10 Jahre Mietgarantie?Zum einen, um dem Kunden die normale Spekulationsfrist von 10 Jahren zum steuerfreien Verkauf zu überbrücken und ein langfristigen Planungshorizont zu garantieren. Auf der anderen Seite ist für uns eine langfristige Anmietung sehr attraktiv, da auch wir planen können und zum einen die Möblierung der Immobilien einiges an Kosten verursacht, aber auch eine vermietete Immobilie nach der Anlaufzeit permanent Erträge bedeutet. Wir verdienen unser Geld mit der Weitervermietung und daher ist sowohl für unsere Mieter als auch uns ein möglichst lanegr Zeitraum attraktiv.
Jeder Mensch zahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie ab - entweder die eigene oder die eines anderen
Fest steht: Ein Immobilieninvestment ist nach wie vor - und mehr denn je - einer der sichersten und attraktivsten Wege des Vermögensaufbaus mit höchster Rendite. Du und deine Familie haben es verdient. Finde jetzt heraus wie auch du sicher und einfach Vermögen mit Immobilien aufbaust: