Vermögen aufbauen zu können sollte kein Privileg sein

Mieten steigen, das Leben wird teurer, die Gehälter bleiben gleich.

Das Rentensystem und die immer größer werdende Rentenlücke machen vor dem Älterwerden Angst und Sorge.

Viele Menschen haben verstanden, dass sie ihre Altersvorsorge selber in die Hand nehmen müssen..

Die Freiheit, Ruhe, die ersehnten Reisen oder die Zeit mit Familie und Enkelkindern könnten sonst außer Reichweite sein.

Was, wenn es einen Weg geben würde, heute mehr zu verdienen, durch Inflation Vermögen aufzubauen und im Alter garantiert abgesichert zu sein....und das ohne sein Erspartes nutzen zu müssen?

Die Antwort liegt in Immobilien.

In fremdfinanzierten 2 bis 4 Zimmerwohnungen, die über Steuerlastsenkung und Mieteinnahmen fast von selbst abbezahlt werden.

Jetzt planbar Vermögen aufbauen
Fallstudien

Das sagen andere Anleger über die Zusammenarbeit mit uns

Jeden Tag werden mehr Menschen Eigentümer, bauen mit unserem System Vermögen auf und haben Spaß daran - aber schau selbst, was sie zu sagen haben:

Max Mustermann

36, Bremen, Industriekaufmann

Die Entscheidung, mit uns und unserem System der Immobilienformel zu arbeiten, war nach eigener Einschätzung unseres Kunden eine der besten Entscheidungen seines Lebens und führt ihn näher zur finanziellen Freiheit. Beruflich verdient er überdurchschnittlich gut, hat aber zugleich sehr wenig Zeit. Unsere Immobilienformel ist daher die perfekte Lösung, um sein Geld gewinnbringend anzulegen, kontinuierliche Einkünfte zu generieren und sein Vermögen wachsen zu lassen, ohne selbst Zeit aufwenden zu müssen.

"Wenn der Kunde gekauft hat, bekommt er seine Rendite, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen."

Max Mustermann

36, Bremen, Industriekaufmann

Die Entscheidung, mit uns und unserem System der Immobilienformel zu arbeiten, war nach eigener Einschätzung unseres Kunden eine der besten Entscheidungen seines Lebens und führt ihn näher zur finanziellen Freiheit. Beruflich verdient er überdurchschnittlich gut, hat aber zugleich sehr wenig Zeit. Unsere Immobilienformel ist daher die perfekte Lösung, um sein Geld gewinnbringend anzulegen, kontinuierliche Einkünfte zu generieren und sein Vermögen wachsen zu lassen, ohne selbst Zeit aufwenden zu müssen.

"Wenn der Kunde gekauft hat, bekommt er seine Rendite, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen."

Max Mustermann

36, Bremen, Industriekaufmann

Die Entscheidung, mit uns und unserem System der Immobilienformel zu arbeiten, war nach eigener Einschätzung unseres Kunden eine der besten Entscheidungen seines Lebens und führt ihn näher zur finanziellen Freiheit. Beruflich verdient er überdurchschnittlich gut, hat aber zugleich sehr wenig Zeit. Unsere Immobilienformel ist daher die perfekte Lösung, um sein Geld gewinnbringend anzulegen, kontinuierliche Einkünfte zu generieren und sein Vermögen wachsen zu lassen, ohne selbst Zeit aufwenden zu müssen.

"Wenn der Kunde gekauft hat, bekommt er seine Rendite, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen."

Vorteile

Warum sich jetzt die größten Chancen bieten in Immobilien zu investieren

Investieren ohne Eigenkapital

Unsere Einkaufshistorie ermöglicht es bonitätsstarken Kunden, über unser Bankennetzwerk eine 110%-Finanzierung zu erhalten. Dabei leihen wir dir unsere ausgezeichnete Bonität und erfolgreiche Investitionshistorie, um der Bank die Sicherheit und den Wert deiner Immobilie zu demonstrieren.

Steuerlast in Vermögen umwandeln

Mit einem von uns erstellten Gutachten zur Abschreibung und Optimierung der Restnutzungsdauer kannst du sofort deine Steuerlast senken. So wandelst du effektiv Steuern in Privatvermögen um und erhöhst spürbar dein Nettoeinkommen.

Rentenlücke schließen

Die gesetzliche Rente wird für die meisten Deutschen für eine finanzielle Sicherheit nicht ausreichen. 21% sind bereits heute von Altersarmut gefährdet. Mit vermieteten Eigentumswohnungen baust du dir regelmäßiges Zusatzeinkommen auf und genießt später einen sorgenfreien Ruhestand.

SYSTEMATISCher Vermögensaufbau

Das erprobte Wohlstandssystem
unserer Genossenschaft

Bei uns gibt es Immobilien im Rundum-sorglos-Paket. Wir wickeln von A bis Z alles für dich ab. So wirst auch Du in nur 60 Tagen ohne Zeitaufwand zum Immobilieninvestor. Du lehnst dich zurück und baust passiv Vermögen auf.

Alleine

Ohne uns in Immobilien investieren

  • Risiko von Altersarmut
  • Arbeiten bis 67 oder darüber hinaus
  • Keine rentablen Objekte online
  • Mietausfälle und Mietnomaden
  • Mit der Wahl des Standortes überfordert
  • 10 bis 20% Eigenkapital einbringen
  • Ablehnung von mehreren Banken
Geld, Zeit und Nerven verschwenden

Mit uns in Immobilien investieren

  • Rentenlücke schließen
  • Sorgenfreies Leben im frühzeitigen Ruhestand
  • Exklusive Off-Market Immobilien
  • 10 Jahre garantierte Mieteinnahmen
  • Wertsteigernde Eigentumswohnungen
  • Erspartes nutzen und in zusätzliche Assets anlegen
  • Schnelle Finanzierung als Service
Mit uns passiv Vermögen aufbauen
Bewertungen

Mehr als 100+ glückliche Eigentümer in den letzen 12 Monaten

Mir hat insbesondere die Zuverlässigkeit meiner Gesprächspartner gefallen.Ich würde die Zusammenarbeit mit der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft weiterempfehlen.

Stefan Kallmeyer
Privatanleger

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Stefan Kallmeyer
Privatanleger

We've been on a growth trajectory, and they've been instrumental in ensuring that our talent pool matches our ambition. A truly transformative partnership!

Jenny Wilson
@DogTrainer

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Jane Cooper
@DogTrainer

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Cameron Williamson
@UXDesigner

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Jenny Wilson
@DogTrainer

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Sophia D.
36, Bremen

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Sophia D.
36, Bremen

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen

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Guy Hawkins
@DogTrainer

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Wade Warren
@MedicalAssistant

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Brooklyn Simmons
@PresidentofSales

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Guy Hawkins
@DogTrainer

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Wade Warren
@MedicalAssistant

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Brooklyn Simmons
@PresidentofSales

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Guy Hawkins
@DogTrainer

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Robert Fox
@WebDesigner

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Leslie Alexander
@WebDesigner

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Esther Howard
@UXDesigner

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Robert Fox
@WebDesigner

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Leslie Alexander
@WebDesigner

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen

In meinem Umfeld besaß niemand Eigentum, und ich bin stolz darauf, diesen Schritt erfolgreich gemeistert zu haben. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe vergingen nur 9 Wochen - ein reibungsloser und erfreulicher Prozess.

Sophia D.
36, Bremen
FAQ

Hier findest Du Antworten auf Deine Fragen

Sind Immobilien wirklich sicher?

Keine andere Anlage lässt sich so stark durch Fremdkapital hebeln, da auch Banken der Anlageklasse die höchste Sicherheit zuschreiben. Grund und Boden können nicht vermehrt werden, quasi alle Risiken sind versicherbar. Und gewohnt wird immer, das lässt sich nicht digitalisieren.

Lohnen sich Immobilien trotz Zinsanstieg immer noch?

Mit dem Zinsanstieg ging ein Preisrückgang einher. Parallel strebten viele Menschen auch mit hohen Einkommen nun auf den Mietmarkt, da sie sich den Erwerb einer Immobilie nicht mehr leisten können oder wollen. Dieser Nachfrageüberhang in Verbindung mit dem eingebrochenen Neubau und dem weiteren Zuzug nach Deutschland führt zu stark steigenden Mieten. Diese Komponenten sorgen wieder für eine bessere Rendite, die sich auch trotz gestiegener Zinsen - die historisch gesehen immer noch niedrig sind - immer noch gut rechnet.

Wie läuft ein Gespräch mit euch ab?

Im ersten Gespräch lernen wir uns kennen. Du kannst uns alle deine Fragen stellen, und wir prüfen offen, ehrlich und transparent, ob unser System für dich geeignet ist. Wir machen keine leeren Versprechungen und setzen dich nicht unter Verkaufsdruck. Freue dich auf ein entspanntes, lockeres Gespräch – wie bei einem Kaffee mit deinem besten Freund oder deiner besten Freundin.

Wie senke ich meine Steuerlast mit Immobilien?

Du hast den Vorteil, dass im Gegensatz zur selbstgenutzten Immobilie alle Ausgaben inklusive der Bankzinsen steuerlich abzugsfähig sind. Zusätzlich kannst Du eine Abschreibung auf den Gebäudeanteil geltend machen, hier bieten wir Möglichkeiten an den Wert durch Gutachten zu maximieren und zeigen Dir, wie Du monatlich einen Liquiditätsvorteil erzielst. Wenn Du ein unsaniertes Objekt ohne Sanierungsversprechen erwirbst, hast Du zusätzlich die Möglichkeit die Kosten für die Sanierung geltend zu machen, während Du beim Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei den Gewinn behalten darfst.

Was, wenn ich die Kosten nicht mehr stemmen kann?

Wir planen mit Dir zusammen sehr genau den Weg in die finanzielle Freiheit. Um ihn so sicher und einfach wie möglich zu gestalten, übernehmen wir eine Mietgarantie, die dich gegen Leerstand, Sanierung und ähnliche normale Vermieterrisiken absichert. Solltest Du aber eine monatliche Zuzahlung haben und aus anderen Gründen wie Krankheit oder Jobverlust nicht mehr in der Lage sein diese zu stemmen, kannst Du Dich vertrauensvoll an uns wenden und wir erarbeiten eine gemeinsame Lösung.

Wie viel Eigenkapital muss ich mitbringen?

Das hängt stark von Deiner Bonität und der jeweiligen Immobilie ab. Es besteht die Möglichkeit überhaupt kein Geld einzusetzen, bei anderen Konstellationen sollten zumindest die Ankaufnebenkosten selbst getragen werden.

Wie wird der Zustand der Immobilien geprüft?

Wir arbeiten seit Jahren mit Experten und haben das Ziel, dass unsere Kunden und zufriedenen Mieter unsere beste Werbung sind. Unsere Bauleiter nehmen die Renovierungen nach festen Standards ab. Die Objekte werden zum einen beim Erwerb durch uns sowie nach Fertigstellung der Renovierung geprüft. Parallel werden die Objekte bei unserem Ankauf sowie dem Kauf von unseren Kunden durch einen Bankengutachter geprüft, da die Bank Ihre Sicherheit auch kenne muss.

Was passiert, wenn ich eine Wohnung verkaufen möchte?

Du kannst die Immobilie jederzeit verkaufen. Dein Käufer erwirbt unsere Mietgarantie von Dir. Diese ist nicht personen- sondern objektbezogen. Wir beraten Dich gerne bzgl. der Vor- und Nachteile, die in dem spezifischen Fall entstehen.

Was passiert nach dem Kauf? Wer kümmert sich darum?

Nach dem Kauf erhältst Du die Mieten aufs Konto, sofern Du finanziert hast, werden dort auch die Bankraten abgebucht. Wir kümmern uns um die Verwaltung Deiner Immobilie, halten Dich mit regelmäßigen Reportings auf dem Laufenden und informieren Dich über neue Möglichkeiten.

Wem gehören die Wohnungen?

Die Wohnungen gehören der Gerlach Immobilien Gruppe und Ihren Tochterunternehmen, zu denen auch die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft gehört. Wir stehen mit unserem Namen für die Objekte und möchten sichergehen, dass unsere Kunden nur von uns geprüfte Wohnungen erwerben. Da wir als Mieter auftreten, ist es für uns auch besonders wichtig nur gute Objekte zu vermitteln.

Welche Nachteile haben Immobilien?

Sie sind immobil, wie der Name es sagt. Du kannst sie nicht mitnehmen, wenn Du ins Ausland ziehst oder an einen anderen Ort bewegen, wenn Dir die Nachbarschaft nicht mehr gefällt. Daher ist es so wichtig den Standort gut zu prüfen und auf eine nachhaltige Entwicklung zu setzen.

Wo befinden sich eure Objekte?

Unser Schwerpunkt liegt in Norddeutschland in den Metropolen und Ihren Speckgürteln. Wir bauen durch unser Konzept stark auf Uni Standorte und Städte mit positiver Bevölkerungsentwicklung. Mittlerweile haben wir aber auch deutschlandweite Projekte und bauen ein Netzwerk an neuen Standorten auf, beispielsweise in Köln.

Ich habe wenig Zeit. Wie viel Zeit muss ich investieren?

Die meisten unserer Kunden haben wenig Zeit und darin sehen wir unseren größten Vorteil. Wir bieten Dir die volle Betreuung und nehmen Dir alles ab. Theoretisch reicht es nach dem Beratungsgespräch eine Unterschrift auf den Kreditvertrag und eine beim Notar auf den Kaufvertrag zu leisten. Verwaltung und Abwicklung übernehmen wir, gerne helfen wir auch mit unseren Experten bei juristischen oder steuerlichen Themen. Wir empfehlen Dir aber selbst einen gewissen Überblick zu haben und Dir Deiner Ziele sicher zu sein. Selbst wenn sich später etwas an Deiner Planung ändert, erarbeiten wir mit Dir einen neuen Plan ganz nach Deinen Lebenszielen.

Was kostet mich Beratung & Service?

Die Beratung und der Service sind 100% kosten- und provisionsfrei. Wir möchten dir eine so gute Beratung und Einblicke in die Welt der profitablen Immobilien bieten, dass du aus eigener Überzeugung Interesse an unseren Objekten bekommst und Kunde wirst.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Das hängt maßgeblich von den Faktoren des Einkommens und Vermögens ab. Wir beraten Dich gerne individuell bzgl. Deiner Parameter.

Welche Voraussetzungen muss ich mitbringen?

Du solltest mindestens 3.000€ netto verdienen, eine positive Schufa-Auskunft haben und in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis sein.

Warum behält ihr eure Immobilien nicht selbst?

Wir haben einen großen Bestand an Immobilien, aber auch eine ganze Menge Mitarbeiter. Wir lieben es schlecht bewirtschaftete Immobilien zu kaufen und in moderne Wohnträume zu verwandeln. Durch unser Konzept der Rückmietung bleiben Sie auch nach Verkauf in unserem Kosmos und wir verdienen an der Weitervermietung Geld. Würden wir alle Immobilien behalten, könnten wir nicht genug Geld für neue Ankäufe und Sanierungen frei setzen.

Was ist mit Zwangssanierungen?

Wir haben keinen Einfluss auf die Politik, aber schon viele Jahre Markterfahrung. Die größten Drohungen im Jahr 2023 von Seiten der Regierung in Deutschland und der EU sind vom Tisch, da diese einfach nicht umsetzbar waren. Dennoch gibt es CO2 Ziele und Vorgaben, die für unsere Erfahrung und unser Konzept einen großen Vorteil darstellen. Wir kaufen meist renovierungsbedürftige Objekte und bringen sie in einen Zustand, der dauerhaft vermietbar ist und entsprechend auch von den vorsichtigen Banken so unterstützt wird. Wir können also problembehaftete Immobilien günstig kaufen. Da wir viel Erfahrung in der Sanierung haben, wissen wir worauf es ankommt und können das auch besonders wirtschaftlich durchführen. Diese Kostenvorteile geben wir an unsere Kunden weiter, dass wir eine lange Kundenbeziehung pflegen und uns auch weiterempfehlen. Unser Ziel ist, dass Du Dich um Deine Themen kümmern kannst und mit ruhigem Gewissen Deine Immobilie in unseren Händen weist.

Warum gebt ihr 10 Jahre Mietgarantie?

Zum einen, um dem Kunden die normale Spekulationsfrist von 10 Jahren zum steuerfreien Verkauf zu überbrücken und ein langfristigen Planungshorizont zu garantieren. Auf der anderen Seite ist für uns eine langfristige Anmietung sehr attraktiv, da auch wir planen können und zum einen die Möblierung der Immobilien einiges an Kosten verursacht, aber auch eine vermietete Immobilie nach der Anlaufzeit permanent Erträge bedeutet. Wir verdienen unser Geld mit der Weitervermietung und daher ist sowohl für unsere Mieter als auch uns ein möglichst lanegr Zeitraum attraktiv.

DU HAST 2 OPTIONEN

Jeder Mensch zahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie ab - entweder die eigene oder die eines anderen

Fest steht: Ein Immobilieninvestment ist nach wie vor - und mehr denn je - einer der sichersten und attraktivsten Wege des Vermögensaufbaus mit höchster Rendite. Du und deine Familie haben es verdient. Finde jetzt heraus wie auch du sicher und einfach Vermögen mit Immobilien aufbaust:

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