Nutze den Fremdkapitalhebel und lasse zufriedene Mieter Deine Altersvorsorge abzahlen
Immobilienbesitzer statt Vermieter mit mehr Rendite bei weniger Risiko und ohne Aufwand
Wir führen Dich mit nur wenigen effektiven Stunden eigenen Aufwands in 60 Tagen mit 10 jähriger Mietgarantie über Marktniveau zur perfekten Kapitalanlage und erstellen gemeinsam einen Plan für den langfristigen Vermögensaufbau.
Generationsübergreifenden Wohlstand aufbauen
Im Alter finanziell abgesichert sein
Steuerlast sofort senken
Vermögen aufbauen zu können sollte kein Privileg sein
Mieten steigen, das Leben wird teurer, die Gehälter bleiben gleich.
Das Rentensystem und die immer größer werdende Rentenlücke machen vor dem Älterwerden Angst und Sorge.
Viele Menschen haben verstanden, dass sie ihre Altersvorsorge selber in die Hand nehmen müssen.
Die Freiheit, Ruhe, die ersehnten Reisen oder die Zeit mit Familie und Enkelkindern könnten sonst außer Reichweite sein.
Was, wenn es einen Weg geben würde, heute mehr zu verdienen, durch Inflation Vermögen aufzubauen und im Alter garantiert abgesichert zu sein....und das ohne sein Erspartes nutzen zu müssen?
Die Antwort liegt in Immobilien.
In fremdfinanzierten 2 bis 4 Zimmerwohnungen, die über Steuerlastsenkung und Mieteinnahmen fast von selbst abbezahlt werden.
VORTEILE
Warum sich jetzt die größten Chancen bieten in Immobilien zu investieren
Steuerlast in Vermögen umwandeln
Mit einem von uns erstellten Gutachten zur Abschreibung und Optimierung der Restnutzungsdauer kannst du sofort deine Steuerlast senken. So wandelst du effektiv Steuern in Privatvermögen um und erhöhst spürbar dein Nettoeinkommen.
Investieren ohne Eigenkapital
Unsere Einkaufshistorie ermöglicht es bonitätsstarken Kunden, über unser Bankennetzwerk eine 110%-Finanzierung zu erhalten. Dabei leihen wir dir unsere ausgezeichnete Bonität und erfolgreiche Investitionshistorie, um der Bank die Sicherheit und den Wert deiner Immobilie zu demonstrieren.
Rentenlücke schließen
Die gesetzliche Rente wird für die meisten Deutschen für eine finanzielle Sicherheit nicht ausreichen. 21% sind bereits heute von Altersarmut gefährdet. Mit vermieteten Eigentumswohnungen baust du dir regelmäßiges Zusatzeinkommen auf und genießt später einen sorgenfreien Ruhestand.
Mietgarantie inklusive – Deine Einnahmen sind gesichert
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Kapitalanlagewohnung über die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft eG ist die integrierte Mietgarantie. Damit sind Deine Einnahmen auch dann gesichert, wenn die Wohnung kurzfristig leer stehen sollte – ganz ohne zusätzlichen Aufwand oder Risiko für Dich.
Wie funktioniert das?
Durch die enge Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen wirmietendeinhaus.de werden Deine Wohnungen dauerhaft von einem professionellen und etablierten Mietpartner übernommen und bewirtschaftet.
Das bedeutet für Dich konkret
✔ Sofortige Vermietung ab Übergabe
✔ Langfristige Mietverträge mit geprüften Mietern
✔ Keine Mietausfälle durch Leerstand oder Zahlungsschwierigkeiten
✔ Mietzahlung auch bei temporärem Leerstand – garantiert!
Deine Vorteile
✔ Planbare Einnahmen ab dem ersten Monat
✔ Kein Verwaltungsaufwand, keine Mieterkommunikation
✔ Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
✔ Maximale Sicherheit für Deine Altersvorsorge
Systematischer Vermögensaufbau
Das erprobte Wohlstandssystem unserer Genossenschaft
Bei uns gibt es Immobilien im Rundum-sorglos-Paket. Wir wickeln von A bis Z alles für dich ab. So wirst auch Du in nur 60 Tagen ohne Zeitaufwand zum Immobilieninvestor. Du lehnst dich zurück und baust passiv Vermögen auf.
über uns
Unser Ziel ist es allen Anlegern zu finanziellem Wohlstand zu verhelfen
Dein Wunsch zu investieren und Vermögen aufzubauen ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung - es ist dein persönlicher Schritt in Richtung sicherer Zukunft.
Als Familiengenossenschaft arbeiten wir deshalb transparent, ehrlich und kundenorientiert, um sicherzustellen, dass deine Investition nicht nur rentabel, sondern auch nachhaltig ist.
Unsere Mission: Privatanlegern helfen systematisch Vermögen im Immobilienmarkt aufzubauen und gleichzeitig den Bestand an renovierten und lebenswerten Objekten zu erweitern.
Tochterunternehmen
DER GRUND FÜR UNSERE POWER ALLES UMSETZEN ZU KÖNNEN
Mit unseren Marken decken wir die gesamte Wertschöpfungskette entlang der Bestandssanierung bis hin zum Verkauf als optimierte Kapitalanlage ab. Durch diese Synergien entstehen für uns und unsere Kunden Kostenvorteile – wir bieten mehr Rendite bei weniger Risiko und ohne Aufwand.
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Mietgarantie inklusive – Deine Einnahmen sind gesichert
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Kapitalanlagewohnung über die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft eG ist die integrierte Mietgarantie. Deine Einnahmen sind also auch dann gesichert, wenn die Wohnung kurzfristig leer stehen sollte – ganz ohne Aufwand oder Risiko für Dich.
Wie funktioniert das?
Durch die Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen wirmietendeinhaus.de werden Deine Wohnungen direkt von einem professionellen Mietpartner übernommen und dauerhaft bewirtschaftet.
Das bedeutet für Dich:
✔ Sofortige Vermietung ab Übergabe
✔ Langfristige Mietverträge mit geprüften Mietern
✔ Keine Mietausfälle durch Leerstand oder Zahlungsschwierigkeiten
✔ Mietzahlung auch bei Leerstand – garantiert!
Dein Vorteil:
✔ Planbare Einnahmen ab dem ersten Monat
✔ Kein Verwaltungsaufwand, keine Mieterkommunikation
✔ Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger
✔ Maximale Sicherheit für Deine Altersvorsorge
Du möchtest Dein Geld passiv für Dich arbeiten lassen – ganz ohne Bonitätsprüfung oder aufwendigen Finanzierungsprozess? Und das bereits ab 10.000 €?
​
Dann schau bei der Hanseatischen Invest eG vorbei!
Dein Kapital ermöglicht es uns, Immobilienprojekte effizient umzusetzen und echte Mehrwerte zu schaffen. Dafür zeichnest Du Genossenschaftsanteile und profitierst von 7 % Rendite p.a. – bei kurzen Laufzeiten ab einem Jahr.​
Das Angebot eignet sich ideal als Ergänzung zu klassischen Immobilieninvestments oder für Menschen, die keine Finanzierung oder langfristige Bindung eingehen möchten.
Du willst mehr erfahren? Wir beraten Dich gern persönlich!
Öffentlichkeitsarbeit
Das Wunder der Zinsschere: Wie Immobilienbesitz Vermögen aufbaut
Wer heute in eine Kapitalanlageimmobilie investiert, profitiert von einem beeindruckenden Effekt – der sogenannten Zinsschere. Dabei übersteigen die Mieteinnahmen die Kreditkosten, sodass der Mieter nicht nur die Zinsen, sondern auch die Tilgung des Darlehens übernimmt.
In unserem Beispiel finanzieren wir eine Immobilie für 1.000.000 € vollständig mit Fremdkapital. Die monatlichen Kreditkosten (Zins + Tilgung) liegen bei 5 %, während die Immobilie eine Mietrendite von 6 % erwirtschaftet. Gleichzeitig steigt der Sachwert jährlich um 3 %, was der Inflationsrate entspricht.
Das Ergebnis
Die folgende Grafik zeigt diesen Effekt deutlich:Grafik: Entwicklung von Darlehensstand und Immobilienwert über 10 Jahre – die grüne Fläche markiert das entstehende Vermögen
Während das Darlehen durch die Mietzahlungen kontinuierlich sinkt, wächst der Immobilienwert Jahr für Jahr. Die Schere zwischen Vermögenszuwachs und Restschuld geht immer weiter auf – dein Eigenkapital wächst also, ohne dass du zusätzliche Mittel investieren musst.
Bereits mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 70.000 € (für Kaufnebenkosten) entsteht in 10 Jahren ein Vermögenszuwachs von fast 500.000 €. Ein Hebel von über 7x auf das eingesetzte Kapital.
Der Hebeleffekt – Große Wirkung mit 20.000 € Eigenkapital
Mit Immobilien nutzen Sie den sogenannten Hebeleffekt: Ein kleiner Eigenkapitalanteil ermöglicht Ihnen den Erwerb eines großen Vermögenswertes – finanziert durch die Bank und getragen durch Mieteinnahmen.
Beispielrechnung
Kaufpreis der Wohnung: 250.000 €
Nebenkosten (ca. 6 %): 15.000 €
Eigenkapital: 20.000 €
Fremdkapital (Finanzierung): 245.000 €
Zinsen: 3,5 %
Tilgung: 1,5 %
Kapitaldienst gesamt: 5,0 % von 245.000 € = 12.250 € p.a.→ Monatlich ca. 1.020 €
Mieteinnahmen (5,2 % Rendite auf 250.000 €): 13.000 € p.a.→ Monatlich ca. 1.083 €
Ergebnis
Die Mieteinnahmen decken den Kapitaldienst vollständig – Sie müssen nichts aus eigener Tasche zuzahlen. Gleichzeitig bauen Sie laufend Vermögen auf und profitieren langfristig von Tilgung und möglicher Wertsteigerung.
Vorteile
Mit nur 20.000 € ein Objekt im Wert von 250.000 € sichern
Miete deckt Zins & Tilgung komplett
Effektive Eigenkapitalrendite > 20 % p.a. möglich
Vermögensaufbau ohne monatliche Belastung
Hier findest Du Antworten auf Deine Fragen
Jeder Mensch zahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie ab - entweder die eigene oder die eines anderen
Fest steht: Ein Immobilieninvestment ist nach wie vor - und mehr denn je - einer der sichersten und attraktivsten Wege des Vermögensaufbaus mit höchster Rendite. Du und deine Familie haben es verdient. Finde jetzt heraus wie auch du sicher und einfach Vermögen mit Immobilien aufbaust: